Не будем делать традиционных длинных вступлений. И так понятно, что недвижимость за границей, например, в Европе — это хорошо и хорошо весьма.

А еще всем понятно, что это довольно дорогое удовольствие, так что желание купить дом или квартиру дешево вполне закономерно.

В то же время человек, желающий купить жилье в Европе, отлично понимает, где бывает бесплатный (или недорогой) сыр. Поэтому постараемся разобраться, какие могут быть подводные камни в покупке недвижимости по заманчивым ценам.

Обратите внимание!

* В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
* Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

* Задайте вопрос через форму (внизу статьи), либо через онлайн-чат .

* Позвоните на горячую линию: Москва и Область - +7(499)350-80-31 Санкт-Петербург и область - +7(812)627-15-66

Практические рекомендации

Итак, чего же стоит опасаться? Что нужно выспросить у «добрых» продавцов, наваливающих выгодное предложение? Что следует проверить? Вот несколько простых советов.

Изучайте рынок

Для начала узнайте, что вообще происходит в том районе, где продается дом или квартира. Не планируется ли там провести новое шоссе, построить аэропорт, провести археологические раскопки? Возможно, местные жители просто знают, что через некоторое время цены на недвижимость здесь сильно упадут. И — пытаются продать свое жилье тем, кто «не в теме».

Уясните для себя, что происходит с рынком жилья вообще. Возможно, рынок просто начал падать (как во время кризиса 2008) и сейчас просто не время обзаводиться заграничным жилищем — через несколько месяцев можно будет купить тот же самый объект, сэкономив дополнительно кругленькую сумму.

Не всегда то, что, на первый взгляд недорого, легкодоступно на самом деле. Во многих европейских странах (в большинстве, если быть точным), весьма высоки налоги на недвижимость. Так, за среднюю квартиру в Германии вам придется выплачивать примерно 150 — 250 евро в месяц. Учитывайте это заранее — вместе с объявленной стоимостью могут возникнуть еще и неожиданные расходы.

Доверяйте, но проверяйте

Следует уточнить, не обременена ли жилплощадь судебными спорами и долгами, а также имеет ли право тот, кто называет себя ее хозяином, распоряжаться всей площадью — или же только ее частью. По документам, предоставляемым для сделки, это не всегда понятно.

Один из самых неприятных вариантов: дешевизна может быть связана с аварийным состоянием дома. Причем сам дом может выглядеть вполне себе пристойно вследствие косметического ремонта, но фактически — разваливаться.

Следует отметить, что ситуацию не всегда можно проанализировать самостоятельно — так что в большинстве случаев есть смысл обратиться к профессионалам — то есть, в хорошее агентство.

Если оно действительно дорожит своей репутацией, то его специалисты тщательно проверят предполагаемый к покупке объект на наличие этих (и других, более специфических) подводных камней и дадут вам достоверное заключение и совет, стоит или нет соглашаться на подобную сделку.

Конечно, их услуги кое-что стоят, но, с другой стороны, по сравнению с ценой самой жилплощади, это очень недорого — а результатом будет уверенность в том, что вы не купили кота в мешке.

Вам помогут статьи с подробными инструкциями по оформлению сделок купли-продажи недвижимости:

Информацию по конкретным странам ищите в рубрике «Недвижимость» через верхнее меню сайта.