В этой статье мы даём практические советы потенциальному покупателю недвижимости в Испании. Они касаются выбора дома, учёта климатических условий и прочих важных тонкостей подобного рода.

Если вам интересны цены и тенденции рынка, смотрите отдельную публикацию.

Обратите внимание!

* В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
* Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

* Задайте вопрос через форму (внизу статьи), либо через онлайн-чат .

* Позвоните на горячую линию: Москва и Область - +7(499)350-80-31 Санкт-Петербург и область - +7(812)627-15-66

Тип жилого помещения

В стране, которая вас заинтересовала, несколько иные типы жилья, нежели в России.

Распространено приличное жильё трёх видов:

  • бунгало;
  • квартиры в резиденциях;
  • вилла;
  • шале;
  • таунхаус.

Бунгало — одно- или двухэтажный дом на две-четыре семьи с отдельными входами. Не спешите проводить аналогию с бараками, которые некогда массово строились в лесных посёлках.

Обычно многосемейные здания выглядят весьма прилично, оснащаются частными паркингами и бассейнами.

Резиденции — жилые комплексы из зданий в несколько этажей, в том числе высотных. В них продаются квартиры — скромные либо апартаментного типа.

Виллы возводятся для отдельной семьи и обычно окружаются удобными рекреационными площадками — для барбекю, для активного отдыха и др. Размеры жилой постройки определяются площадью участка, а она, как правило, бывает от восьмисот квадратных метров.

Шале — комфортабельные горные коттеджи в особом стиле.

Таунхаус — элитное удовольствие, нечто вроде персонального современного замка. Такой дом имеет оригинальное архитектурное решение, прячет в себе множество спален и ванных.

Возможны варианты с несколькими этажами — например, два этажа плюс бильярдная и бар в нулевом уровне.

Значимые факторы

Принимая решение о покупке, обязательно учитывайте особенности климата. Русскому человеку, переехавшему откуда-нибудь из Архангельска или Вологды, может быть тяжела повышенная влажность и жара.

Самый мягкий климат в районе северного побережья Коста-Бравы. Не бойтесь, купальный сезон там достаточно длительный, нарадуетесь морю вдоволь.

Гораздо жарче на побережье Коста дель Соль.

Решить проблему атмосферы в доме поможет качественное кондиционирование. Заранее поинтересуйтесь у продавца, организовано ли оно.

Заранее полюбопытствуйте, какой пейзаж будет вокруг. На Россию больше похоже лесисто-холмистые места Коста-Бравы, горная экзотика гарантирована для северной Коста-Бланки.

Не советуем слишком гнаться за предложениями, в которых фигурирует строчка «с видом на море». Море в окне очень завышает реальную стоимость дома и заставляет покупателей закрывать глаза на принципиальные недостатки самого строения — допустим, кое-как проведённые коммуникации.

Романтика прекрасна, но из-за неё не следует терять голову.

Непосредственно процедура покупки пройдёт гладко при двух условиях:

  • если недвижимость не обременена (проверка делается обязательно);
  • если вам удалось найти компетентное, честно работающее агентство.

По запросу агентства организуют приобретение так, что клиенту достаточно выехать в Испанию всего один раз.

Стоит ли обзаводиться домом, если вы сможете переехать в него не столь скоро? Да, стоит. Квартиру или небольшую виллу будет легко сдать в кратковременную или длительную аренду, спрос есть.