Достаточно большой интерес у обеспеченных россиян сегодня вызывает австрийская недвижимость. Преобладающая часть потенциальных покупателей интересуется жильем в Австрии именно с целью переезда в эту страну.

Однако возможны и другие варианты — одни наши соотечественники рассматривают заграничную недвижимость как направление долгосрочного инвестирования, другие приобретают апартаменты с целью последующей сдачи в аренду.

Сделаем обзор стоимости жилых и коммерческих объектов в этой стране.

Обратите внимание!

* В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
* Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

* Задайте вопрос через форму (внизу статьи), либо через онлайн-чат .

* Позвоните на горячую линию: Москва и Область - +7(499)350-80-31 Санкт-Петербург и область - +7(812)627-15-66

Спрос и предложение

Большая популярность жилья в Австрии вызвана, в первую очередь, тем, что страна традиционно входит в число лидеров по уровню и качеству жизни.

деревянных коттедж на зимнем курорте в АвстрииПри этом многие объекты реализуются здесь по более привлекательных по стоимости, нежели в Москве и Санкт-Петербурге.

Средняя цена квадратного метра жилья в различных регионах Австрии составляет порядка 1500-3000 евро.

Достаточно востребована и коммерческая недвижимость.

Покупателей особенно интересуют отели, которые, в зависимости от класса и места расположения сейчас реально приобрести по цене 1000-5000 евро за квадратный метр.

Коммерческие помещения хозяйственного и производственного назначения можно купить даже дешевле, чем по 1000 евро за 1 м. кв..

Стабильность ситуации на рынке

Одной из особенностей рынка недвижимости в этой стране является достаточно стабильный уровень цен в разрезе регионов.

Наиболее дорогое жилье, естественно. в Вене. Стоимость квадратного метра венской квартиры может составлять 2800-3500 евро. На окраинах и в пригородах австрийской столицы стоимость жилья снижается на 10-20 %.

Ненамного отличаются цены в других крупных городах Австрии. Так, например, цена на жильё в Зальцбурге составляет в среднем 2500-3000 евро за квадратный метр, а в Граце – 2100-2500 евро.

На многочисленных альпийских горнолыжных курортах объекты недвижимости уходят по цене порядка 2500-3000 евро.

Чрезвычайно широко представлен в Австрии и рынок элитной недвижимости. Шикарные виллы, поместья и старинные замки могут стоить от 1,5 миллионов евро. Верхний предел стоимости элитной недвижимости практически неограничен.

С 2000 года рост рассматриваемого рынка в среднем составлял около 3 % ежегодно. Кризис 2008-2009 года затронул и Австрию, но значительно меньше, чем большинство стран Европы. В конце 2008 года падение цен на жилье и коммерческие объекты составило порядка 30 %.

Но уже за 2009 год рынок недвижимости восстановился практически наполовину. Значительную роль здесь играет стабильность экономики и эффективные меры государственного регулирования. Пока есть все основания говорить о том, что недвижимость в Австрии является отличным вариантом как для проживания, так и для инвестиций.