Цены на недвижимость в Испании

Испания всегда считалась страной, в которой действуют одни из самых высоких цен на европейском рынке недвижимости.

Это неудивительно, если учитывать:

• великолепный курортный климат;
• завидный уровень развития;
• древние традиции и огромное количество достопримечательностей.

Приобретение недвижимости в Испании всегда рассматривалось не только как возможность жить в этой прекрасной стране, но также как перспективное и выгодное вложение средств. Однако в период кризиса 2008-2009 года рынок недвижимости государства пострадал очень серьезно.

В 2011 г. падение цен по многим регионам составляет порядка 15 процентов, а сокращение объемов продаж недвижимости в отдельные периоды составляет порядка 80 процентов.

Средние цены: большое разнообразие

Учитывая большую площадь страны и достаточно сложную географию, можно говорить, что разброс стоимости недвижимости в Испании довольно большой.
Если вы ищете жилую недвижимость, то сегодня можно ориентироваться на диапазон примерно от 1800 до 5000 евро за квадратный метр, в зависимости от региона.

Цена коммерческой недвижимости может быть самой разной.

Например, квадратный метр ресторана или магазина может продаваться за такую же сумму, как и квадратный метр дома или квартиры. Стоимость же небольшого отеля может составлять несколько миллионов евро.

Как уже было сказано, разброс цен по регионам очень велик. Самым дорогим городом является курортный Сан-Себастьян, где квадратный метр в среднем стоит 5000-5300 евро. В Бильбао и Барселоне средняя стоимость квадратного метра жилья составляет порядка 3800 евро.

В столице Испании, Мадриде, средняя стоимость – 3200-3300 евро, хотя в отдельных районах стоимость квартиры может быть значительно выше.

Наиболее доступно жилье в таких городах, как Луго, Бадахос, Понтеведра, где квадратный метр в среднем стоит 1500-1800 евро. У российских покупателей большой популярностью пользуются объекты в курортном регионе Коста-Бланка. Здесь квадратный метр в среднем может стоить 2000-3000 евро.

Тенденции развития рынка недвижимости

Несмотря на значительное снижение цен, с 2008 года в Испании пока не наблюдается оживления на рынке недвижимости.

Более того, с начала 2011 года, в основном, в курортных регионах снова отмечается ценовой спад, что связано, в первую очередь, с надвигающимся долговым кризисом зоны евро.

В связи с этим, количество желающих покупать объекты недвижимости в Испании становится еще меньше – все ожидают, когда падение цен достигнет своего дна.

Однако приобретение недвижимости в Испании по прежнему можно рассматривать как один из самых удачных вариантов инвестирования, ориентированных на долгосрочную перспективу.

Что бы ни творилось с рынком — стран сильная и перспективная.