В этой статье мы даём практические советы потенциальному покупателю недвижимости в Испании. Они касаются выбора дома, учёта климатических условий и прочих важных тонкостей подобного рода.
Если вам интересны цены и тенденции рынка, смотрите отдельную публикацию.
Тип жилого помещения
В стране, которая вас заинтересовала, несколько иные типы жилья, нежели в России.
Распространено приличное жильё трёх видов:
- бунгало;
- квартиры в резиденциях;
- вилла;
- шале;
- таунхаус.
Бунгало — одно- или двухэтажный дом на две-четыре семьи с отдельными входами. Не спешите проводить аналогию с бараками, которые некогда массово строились в лесных посёлках.
Обычно многосемейные здания выглядят весьма прилично, оснащаются частными паркингами и бассейнами.
Резиденции — жилые комплексы из зданий в несколько этажей, в том числе высотных. В них продаются квартиры — скромные либо апартаментного типа.
Виллы возводятся для отдельной семьи и обычно окружаются удобными рекреационными площадками — для барбекю, для активного отдыха и др. Размеры жилой постройки определяются площадью участка, а она, как правило, бывает от восьмисот квадратных метров.
Шале — комфортабельные горные коттеджи в особом стиле.
Таунхаус — элитное удовольствие, нечто вроде персонального современного замка. Такой дом имеет оригинальное архитектурное решение, прячет в себе множество спален и ванных.
Возможны варианты с несколькими этажами — например, два этажа плюс бильярдная и бар в нулевом уровне.
Значимые факторы
Принимая решение о покупке, обязательно учитывайте особенности климата. Русскому человеку, переехавшему откуда-нибудь из Архангельска или Вологды, может быть тяжела повышенная влажность и жара.
Самый мягкий климат в районе северного побережья Коста-Бравы. Не бойтесь, купальный сезон там достаточно длительный, нарадуетесь морю вдоволь.
Гораздо жарче на побережье Коста дель Соль.
Решить проблему атмосферы в доме поможет качественное кондиционирование. Заранее поинтересуйтесь у продавца, организовано ли оно.
Заранее полюбопытствуйте, какой пейзаж будет вокруг. На Россию больше похоже лесисто-холмистые места Коста-Бравы, горная экзотика гарантирована для северной Коста-Бланки.
Не советуем слишком гнаться за предложениями, в которых фигурирует строчка «с видом на море». Море в окне очень завышает реальную стоимость дома и заставляет покупателей закрывать глаза на принципиальные недостатки самого строения — допустим, кое-как проведённые коммуникации.
Романтика прекрасна, но из-за неё не следует терять голову.
Непосредственно процедура покупки пройдёт гладко при двух условиях:
- если недвижимость не обременена (проверка делается обязательно);
- если вам удалось найти компетентное, честно работающее агентство.
По запросу агентства организуют приобретение так, что клиенту достаточно выехать в Испанию всего один раз.
Стоит ли обзаводиться домом, если вы сможете переехать в него не столь скоро? Да, стоит. Квартиру или небольшую виллу будет легко сдать в кратковременную или длительную аренду, спрос есть.
