Продолжаем серию обзорных статей, посвященных ценам на недвижимость в европейских странах. Вряд ли кто-то будет спорить, что уровень цен на жилье, дома и квартиры — это столь же важный фактор выбора страны для иммиграции, как и процедура получения ВНЖ в ней.

Ведь, сэкономив пару десятков тысяч евро (а это реально!), уже можно приобрести не только жилье, но и, например, готовый бизнес, что сильно облегчает переезд.

Доступные квадратные метры

Первое, что обращает на себя внимание — это относительно низкий уровень цен при достаточно высоком качестве жилья даже в столице Бельгии.

роскошная комната с дизайнерским оформлениемВ принципе страна в этом отношении сравнима, например, с Чехией (см. Сколько стоит квартира в Чехии), то есть квадратные метры тут значительно ниже, чем в соседних западноевропейских странах, как, например, Германии (обзор рынка недвижимости).

Средняя цена за 1 квадратный метр здесь примерно 500 — 1200 евро. Сравните с Германией , где стоимость 1 кв. метра порядка 1500 — 2000 евро.

То есть, уже за 20 000 евро можно купить вполне приличное жилье. За 100 тысяч можно купить очень неплохую по российским меркам квартиру, особенно если она расположена не в Брюсселе или Антверпене (наиболее крупных городах).

В сельской местности вы сможете приобрести неплохой дом ценой в 40 — 60 тысяч евро. С коммерческими объектами дело обстоит примерно так же. Конечно, в самом центре столицы, планка повышается, но в целом цены вполне божеские (особенно после московских).

Причина дешевизны

Объяснение такого «рая» следует искать в налоговой системе Бельгии (во многих других развитых странах покупка жилья означает уменьшение налога на доходы частного лица, что подстегивает спрос; здесь такого нет).

Интересно также, что согласно законодательству Бельгии, жилплощадь считается вашей собственностью, даже если вы только что взяли ее в кредит — это оставляет возможности для активного заработка на перепродаже домов и квартир, практически без стартового капитала. Подобная же ситуация, например, с недвижимостью на Кипре.

Однако этот обзор был бы неполным, если не упомянуть одно важное обстоятельство:

Об этой ситуации на рынке знаете не только вы и я. Знают и сотни и тысячи инвесторов, жаждущих приумножить свои капиталы. А Бельгия — как раз то место: пока цены небольшие, но они, почти наверняка, пойдут в рост: и просто потому, что Европа — это единое экономическое пространство, где вряд ли могут долго существовать такие значительные различия, и потому, что спрос постоянно растет.

Поэтому, если вы задумываетесь о зарубежной недвижимости, очень может быть, что Бельгия в настоящее время — один из лучших вариантов.

Еще читать:

Гражданство Бельгии

Удачи вам!