Рынок недвижимости в Праге: обзор цен

Древняя и прекрасная Прага всегда привлекала не только туристов, но и людей, желающих купить здесь недвижимость. Среди последних всегда было немало и наших соотечественников.

Вполне очевидно, что привлекательность квартир в Чехии, и особенно в Праге, значительно возросла после вступления страны в Евросоюз.

Средний уровень цен на недвижимость в чешской столице  в последние годы традиционно остается достаточно высоким и уже приближается к уровню стран Западной Европы. При этом спрос не квартиры и дома в Праге также является довольно высоким.

Правда, в последнее время наблюдается определенный спад, связанный с общим кризисом в зоне евро.

Средние цены

Стоимость квартир в новостройках и новых домов в Праге сегодня может составлять в среднем от 1800 до 4000 евро за квадратный метр. Этот уровень относится, прежде всего, к жилью среднего класса.

Столь значительный разброс вызван, в первую очередь, существенной разницей в стоимости жилой недвижимости в различных районах чешской столицы. Наиболее доступным является жилье в Западной и Восточной Праге, где квадратный метр стоит от 1750 до 2000 евро.

В исторических районах Прага-1 и Прага-2 стоимость квадратного метра вплотную приближается к отметке 4000 евро.

При этом здесь можно говорить лишь о высококачественном жилье на вторичном рынке, поскольку застройка в исторических частях города не ведется. Также дорого оценивается недвижимость в районах Прага-7 и Прага-10.

Стоимость коммерческой недвижимости в  Праге является вполне европейской – сказывается столичный и туристический статус города. В зависимости от класса коммерческого объекта, района города и вида бизнеса цена квадратного метра может составлять в среднем от 1,5 до 7-8 тысяч евро.

Сравнение с регионами

Если сравнивать Прагу с остальной Чехией, то можно уверенно говорить, что стоимость недвижимости в столице значительно выше.

Так, наиболее дорогим регионом, в плане цен на жилье, можно назвать  Центральную Чехию, где квадратный метр может стоить в среднем до 1500 евро. В Западной Чехии (Карловы Вары) и Южной и Северной Моравии средняя цена квадратного метра может достигать уровня 1200 евро, в Южной и Восточной Чехии – 900-1100 евро.

После значительного роста цен на недвижимость с 2000 года, в период кризиса 2008 года произошел значительный спад. До сегодняшнего дня рынок недвижимости полностью не восстановился.

Более того, по крайней мере, на несколько месяцев экспертами прогнозируется очередной спад, вызванный общими финансовыми проблемами Евросоюза.

В связи с этим, спрос на жилье и коммерческую недвижимость в Праге сегодня находится не на самом высоком уровне. Многие покупатели выжидают максимального снижения стоимости недвижимости.

Если пока вы стеснены в средствах, подумайте о взятии ипотечного кредита в Чехии. Получить его не вовсе не так и сложно, как кажется на первый взгляд.